Für das regionale Immobilienportal 1a-Adresse.de wurde durch Ginkoo gerade die Import-Schnittstelle für die Ãœbertragung von Objektdaten auf PHP-Basis umgesetzt.Â
Die Schnittstelle soll den Makler-Kunden der Plattform 1a-adresse.de die Möglichkeit geben, ihre Objekte im XML-Format an 1a-adresse.de zu übermitteln. Diese Funktion wird von allen gängigen Makler-Tools (z.B. Expose, Flowfact, Makler 2000) unterstützt.
Dabei wird dem Nutzer das mühsame manuelle Einstellen der Objekte über die Eingabemasken von 1a-adresse.de abgenommen.
Die Internet-News des Tages ist der neue Webbrowser von Google: Google Chrome. Habe gerade den neuen Browser heruntergeladen und installiert, die Geschwindigkeit ist beeindruckend! Ebenso die Usability – einfacher kann man einen Browser nicht machen…
Sehr interessant ist auch untenstehendes Video, ein Zusammenschnitt von Interviews mit den Entwicklern von Chrome. Dankenswerterweise mit deutschen Untertiteln.
Momentan werden gerade die Straßen unserer Heimatstadt Nürnberg von Google-Kamerawagen gefilmt.
Besonders für die Immobilienwirtschaft wird dieser Dienst zukünftig von großer Bedeutung sein. Mit Google Streetview kann man jedes Gebäude und dessen Umgebung ansehen und sich so bereits über das Internet ein gutes Bild der Lage machen. In den USA sind schon über 40 Städte von Streetview erfasst worden. In Europa ist bisher nur die Strecke der Tour de France 2008 online gestellt.
Wann der Service auch für deutsche Städte zur Verfügung stehen wird ist noch unklar. Deutsche Datenschützer gehen erwartungsgemäß auf die Barrikaden, obwohl Google Autokennzeichen und Gesichter per Filter unkenntlich machen will. Die Amerikaner nehmen´s wie üblich mit Humor:
…oder warum wird die wichtigste und größte Investition im Leben eines Menschen oftmals mit den merkwürdigsten Marketing-Maßnahmen begleitet?
Lange habe ich nach einer Antwort gesucht und eigentlich kommt nur eine Erklärung in Frage: Der langjährige Verkäufermarkt der 90er Jahre hat sich in das Bewusstsein einiger Marktteilnehmer so tief eingebrannt, dass noch heute (und der Markt hat sich mittlerweile gedreht!) jegliches Verständnis für einen professionellen und verkaufsfördernden Markenauftritt fehlt. Als ob sich eine Immobile heutzutage noch “von selbst” verkaufen würde…
Für obiges Beispiel mussten wir übrigens nicht in die Ferne schweifen oder gar lange suchen, das Bauvorhaben ist in direkter Nachbarschaft zu unserem Büro. Und es handelt sich nicht etwa um sozialen Wohnungsbau! Nein, hier entstehen 11 exklusive Luxus-Wohnungen in moderner Architektur, siehe Bild 2…
Google weiß bekanntlich alles und stellt zahlreiche nützliche Daten auch der gesamten Internetgemeinde zur verfügung. Das Tool Google insights ist äußerst hilfreich wenn man die Popularität der eigenen Marke oder verschiedener Trends im Internet nachverfolgen möchte. Ein schönes Beispiel aus der Fertighausbranche zeigt folgendes Bild:
Ein Vergleich einiger wichtiger Hersteller die Popularität der Suche nach dem Unternehmensnamen im Vergleich. Schön zu sehen ist hier, dass die Kampagne von Bien-Zenker zusammen mit der BILD für einen ordentlichen Popularitötssprung gesorgt hat und nach etwas 2 Wochen jetzt wieder “Normalzustand” herrscht. Ist doch eigentlich ein wunderbares Tool um den Erfolg klassischer Kampagnen zu überprüfen…
Hier geht es zu der von mir angestoßenen Auswertung, jetzt können Sie auch selbst ein wenig experimentieren…
ZIPVO ist eine amerikanische Immobilienplattform auf der Makler Ihre Angebote als Video einstellen können. Man hat die Wahl: Entweder man läuft mit der Handycam durchs Haus oder macht einige Photos die dann mit dem ZIPVO-eigenen Tool in ein “PhotoVideo” umgewandelt werden. Macht wirklich Spaß hier die Videos durchzuklicken…
Sehr zukunftsweisend finde ich, dass jeder Makler über die Plattform auch ein eigenes Blog führen kann und so über neue Entwicklungen in seinem regionalen Markt berichten kann.
…oder warum Bewertungsportale, Blogs, Foren etc. von Unternehmen der Immobilienwirtschaft nicht unterschätzt werden sollten.
Aus einschlägigen Studien ist bekannt, dass Bauherrn, bevor sie sich für einen Baupartner entscheiden vor allem im Freundes- und Bekanntenkreis bei Leuten nachfragen, die bereits gebaut haben. Nennen Sie es wie Sie wollen, die “Empfehlung” der “gut gemeinte Rat” oder “das Gespräch am Gartenzaun” haben nach wie vor eine wichtige Bedeutung für die Kaufentscheidung. Neu ist, dass Bauherren heutzutage für eine authentische Einschätzung nicht mehr Ihren Nachbarn fragen müssen, sondern auch im Internet in den einschlägigen Foren und Bewertungsportalen recherchieren können. Bewertungsportale erhalten ein hervorragendes Ranking seitens Google & Co., daher stehen die Einträge in der Regel auf der ersten Suchergebnisseite, wenn beispielsweise nach dem Unternehmensnamen gesucht wird. Welcher Bauinteressent kann da schon widerstehen?!
…und wir müssen Google nur zu nutzen wissen. Ein (noch) recht unbekanntes Feature ist Google Trends. Hier kann man Einblicke in die Nutzerzahlen von Webseiten auf Basis des von Google protokollierten Suchverhaltens gewinnen. Eigentlich ein geniales Tool wenn man mal eine zweite Meinung neben der doch oft sehr optimistischen “Innensicht” vieler Portalanbieter haben möchte.
Ich habe beispielhaft einfach mal die “Big 3″ im deutschen Immobilien-Internet und den Spätstarter Immopool abgefragt, aber sehen Sie selbst:
Ganz schön eng in der Spitzengruppe… Hier zur rechtlichen Absicherung noch der Google-Text zu den Risiken und Nebenwirkungen: Google Trends provides insights into broad search patterns. Please keep in mind that several approximations are used when computing these results.
Sehr nettes Video dass die Vorteile beim Einsatz eines WIKIs im Vergleich zur E-Mail-Kommunikation erläutert. Produziert wurde das gute Stück von CommonCraft
…passt das zusammen?! Mit dieser Frage haben wir uns die letzten Tage beschäftigt! Vorab, die Antwort ist ein klares ja, und das hat verschiedene Gründe:
Klassische Werbung verliert zusehends an Bedeutung. Gerade beim Thema Bauen und Immobilien traut man der Werbung nicht über den Weg sondern fragt lieber Freunde und Bekannte, die bereits gebaut haben. Das Gespräch über den Gartenzaun hat hier eine deutlich höhere Glaubwürdigkeit als alles andere. Ach ja, das Weblog betrachten wir als moderne Variante dieses Gartenzaungesprächs…
Google & Co. ranken Blogs besonders positiv und dadurch findet man sehr schnell ein passendes Baublog, wenn man beispielsweise nach einem Hausbauhersteller sucht. Welcher ernsthafte Immobilien- oder Bauinteressent wird denn da nicht in Versuchung kommen, sich seine Informationen “aus erster Hand” zu beschaffen?!
Immobilien- und Bauinteressenten sind in der Regal Einmalkäufer und haben mangels Erfahrung ein extrem hohes Informations- und Mitteilungsbedürfnis. Eine ideale Win-Win Situation zwischen Bloggern und Lesern.
Blogs lassen sich sehr vielseitig und kreativ einsetzen. Zum einen kann man ein Unternehmensblog starten und sich als Experte zu einem speziellen Thema etablieren (z.B. Gewerbeimmobilien in XY-Stadt), zum anderen kann man den Kunden als Markenbotschafter für die Qualität des Unternehmens sprechen lassen, wenn dieser beispielsweise den Bau Schritt für Schritt dokumentiert.
